当前位置首页 >> 拔锅卷席 >> 正文

地板商受卖场扩张之苦减租与改革收租方式呼声高

文章来源: 发布时间:2019-4-26

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片四平市治疗小儿癫痫病哪家医院好新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场动态

 > 地板商受卖场扩张之苦 减租与改革收租方式呼声高

地板商受卖场扩张之苦 减租与改革收租方式呼声高

2012-06-06 13:49:51

来源:中国木地板网

 

浏览量:

字号:T|T

地板企业终端形式的争议上,卖昆明军海扶贫劯癫场与地板企业之间一直都存在着激烈的矛盾,地板经销商一方面要承担厂家的成本压力,另一张家口市羊癫疯专科医院哪儿好方面还要面对卖场疯狂扩张背后的租金猛涨,这让本不景气的地板市场面临更加严峻的发展困境。

【中国建材网】地板企业终端形式的争议上,卖场与地板企业之间一直都存在着激烈的矛盾,地板经销商一方面要承担厂家的成本压力,另一方面还要面对卖场疯狂扩张背后的租金猛涨,这让本不景气的地板市场面临更加严峻的发展困境。

卖场租金居高不下

中国现在规模地板企业几千家,一家企业又有三五个品牌,甚至十多个品牌,这些品牌都要在全国各地设置专卖店。而过去几年,卖场数量相对稳定,造成卖场供不应求的局面。前几年房地产的火爆,刺激了地板消费。而家居卖场自从有了连锁模式,一些卖场就希望能走出区域,走向全国,如是借地产火爆的局面,在全国范围内跑马圈地,各地的卖场格局迅速被这些外来大鳄打破。而那些本地卖场不愿意丧失自己的市场份额,也用扩大规模来应对外来大鳄的冲击。卖场规模的扩大,必然带来成本的大幅攀升。而卖场要取得收益,就只能提高租金,这就会牺牲地板经销商的利益。可以说,在各大卖场角逐霸主的过程中,经销商的利益是被忽视掉了,经销商成为这一争霸过程中较大的受害者。

卖场方经营卖场就是逐利的,在这个人力成本、宣传成本不断增加的大环境下,他们的扩张也伴随着资金压力,租金是其主要的流动资金,所以这些年卖场租金一直居高不下,即使市场环境不好,卖场也不愿意轻易降租,希望能维持租金为自己的霸主地位添砖加瓦。

减租呼声与改革收租方式并存

在去年,某知名品牌负责人就表示:我们明显感觉到百姓的消费意愿正在减弱,经销商的各项运营成本依然居高不下,特别是卖场的租金。同时大卖场越开越多无序扩张,甚至出现了四小儿癫痫打呼噜怎么办店、五店、六店连招的状态,使得广大的厂商疲于奔命,经销商单位面积产出创历史新低,利润急剧下滑。经销商大面积亏损,有些城市经销商亏损率达80%以上。我对卖场有三点建议,靠前,放缓扩张的步伐。第二,成立大卖场管理委员会,让经销商在做好经营的同时,参与卖场开店论证、租金价格论证、营销效果评价。第三,国际形势不好的情况下主动让利,降低经销商的租金压力。

作这种观点是地板经销商这两年的生存现状及心声,因为继2008年家居行业出现“斗地主”风潮后,2011年是地板经销商与卖场冲突较多的一年,广大经销商纷纷撤店或者缩小规模以求生存。

降租:治标不治本

地板经销商的现状确实难过,但降租其实只是治标不治本的事情,较重要的是卖场应根据市场需求来开店,不要盲目开店,应尽量提高单店产出率。

据笔者了解,在2008年,一线城市比如深圳,家居卖场的月租金多半在每平方米100元左右。而如今,每平方米200元的月租比比皆是,虽然有地价上涨的原因,但是如此昂贵的租金,确实可以迅速压倒刚积累点资金的经销商。

卖场扩张与消费者消费意愿降低双重夹击造成的恶果,不能由经销商一方单独承担,卖场也必须为自己的疯狂扩张埋单。比如去年杭州几家卖场关门转业。而在国内一线城市中,现在经营着的卖场也有许多经营困难,勉强支撑。好百年集团总裁韩茂胜说:“如今,新建的卖场数量过多,竞争空前激烈,卖场如果只注重数量的建设,而忽视了软服务,较终会失去消费者的支持。”

1/2 记录数:2  首页 上一页 1 2 下一页 末页

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。