当前位置首页 >> 不择生冷 >> 正文

高房价源于地方政府的主流认知正在形成

文章来源: 发布时间:2019-6-11

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

癫痫病的危害表现

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > “高房价源于地方政府”的主流认知正在形成

北京癫痫病专科医院哪家好

“高房价源于地方政府”的主流认知正在形成

2009-03-17 08:38:00

来源:南方都市报

 

浏览量:

字号:T|T

今年“两会”期间,先是全陕西治疗癫痫病专科医院国工商联提案直指地价推高房价,“土地财政”让政府成了房地产开发最大的受益者。接着恒大地产董事局主席许家印自爆房价五大构成,而地价占大头。《21世纪经济报道》调查分析了近五年上海市

今年“两会”期间,先是全国工商联提案直指地价推高房价,“土地财政”让政府成了房地产开发较大的受益者。接着恒国家公立天津癫痫病医院大地产董事局主席许家印自爆房价五大构成,而地价占大头。《21世纪经济报道》调查分析了近五年上海市地方财政收入与房地产行业数据,发现两者之间呈现明显正相关,尤其在上海房地产市场空前火爆的2007年,该市全年地方财政收入2102.63亿元,比上年增长31.4%,高于其他年份10%-20%.

该报道援引某全国主流开发商的投资部资深人士的话,房地产开发成本中,建安成本、销售费用、财务费用等,是开发商基本可控的,同一个开发商,在不同城市进行项目运作时,差别不会太大。“但是土地、地方公共配套费等成本,不同城市不同区域的差别会很大。其中,土地成本是较主要的影响因素。”数据显示,在上海,土地成本占开发项目总成本的比例始终保持在50%以上,其中2007年为53.4%.

在上海,土地成本比例大致呈现从外环、中环到内环市中心区域逐渐上升的特点,依次为40%左右、50%左右、60%左右。《华夏时报》披露的数据显示,重庆2007年房地产税费收入400余亿元,占该市财政收入的50.8%;郑州2007年前三季度房地产和建筑安装行业税收收入40.6亿元,占该市税收总量48.6%.

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。