当前位置首页 >> 挑拨离间 >> 正文

结构性过剩仍是中国房地产主流

文章来源: 发布时间:2019-4-26

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

&nbs奥卡西平对治疗癫痫有帮助吗p;> 市场观察

 > 结构性过剩仍是中国房郑州治疗癫痫医院有哪些地产主流

结构性过剩仍是中国房地产主流

2009-04-23 13:24:00

来源:钱江晚报

 

浏览量:

字号:T|T

这次金融危机不是周期性的危机,而是结构性的危机。两者区别在于:周期性危机以时间为标志,时间到了,经济自然就开始复苏;而结构性危机是看结构有没有进行调整,如果没有调整到位,危机还会继续下去。   所以,

这次金融危机不是周期性的危机,而是结构性的危机。两者区别在于:周期性危机以时间为标志,时间到了,经济自然就开始复苏;而结构性危机是看结构有没有进行调整,如果没有调整到位,危机还会继续下去。

所以,在这次金融危机的冲击下,中国十几年来形成的经济结构要调整,这种结构调整就是要把原先以出口为主,以为西方泡沫市场服务为主的模式,调整到为国内的市场服务上来。这次调整是大范围的、深层次的,也绝不是短时间的。在这次危机调整的过程中,中国经济表现出来较基本的特征是过剩--生产能力的过剩,劳动力的过剩,生产要素过剩。房地产较基本的特征也是过剩。

虽然一季度财政收入和出口额还在不断下降,但股市、房地产市场在大量资金的支持下,出现了回暖的态势。未来中国房地产市场将如何发展,较重要的还是取决于全球金融危机的演变情况,在这一点上万万不可过分乐观。如果中国未来还可能犯错误的话,那一定是在2009年一季度较好的数据面前过分乐观了。

目前过剩仍是中国房地产的主流。在房地产的过剩中,也存在着结构性的问题--两头过剩严重。一头是为国际资本服务的房地产业,将面临着严重过剩,例如,北京、上海的五星级饭店。几年来我们一直强调与国际接轨,现在"接轨"就是"见鬼";另一头则是接近政府保障性住房的或与保障性住房处在相同地段、相同档次的房子将受到政府保障性住房的挤压,出现过剩。虽然银行从去年年底开始发放了大量枕叶癫痫带给患者的危害具体有哪些贷款,但这对房地产企业来说是治标不治本,房企要改变现状,较重要的是要有销售收入,根本解决办法只能是改变旧的结构和旧的模式。这次金融危机的复苏标志一定是从旧的模式中脱胎出来。

现在较靠不住的是钱,过去一年如果以货币为标准衡量,全国房价涨跌变化并不大,但如果我们换一个实物参照物--石油,以北京房价为例范县癫痫病最好医院,一年前平均每平方米房价相当于八桶石油,而今天同一平方米的房子就值二十二桶石油,相对石油,北京房价一年涨了2.75倍。这种趋势未来不会改变,就是要回归财富本质,去杠杆,去泡沫。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。